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南通二手房交易激增 新政后税费省多少?

www.hufguf.com2020-01-27

受首付款、契税、营业税等优惠政策的影响,南通城市房地产市场呈现出成交量和价格稳步上升的良好趋势。最近,营业额达到了历史同期的最高水平。南通二手房交易为何激增?

最初,由于新的契税政策,二手房购买契税从3%下调至1%,交易税大幅下调,这应该是南通二手房交易大幅增加的直接原因。

什么是新的契税政策?

自2016年2月22日起,个人购买家庭唯一面积不超过90平方米的房屋,契税税率下调1%。面积超过90平方米的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买面积在90平方米以下的家庭第二套改良住房的,契税减征1%。面积超过90平方米的,减按2%的税率征收契税。新政策出台前“税收”是如何规定的?

购买面积小于90平方米的第一套普通住宅为1%契税,(140或144,不同地点)平方米为1.5%契税,非普通住宅为3%契税。购买第二套公寓的契税,无论是普通还是非普通,都是3%。

让我们举个例子来计算一个帐户:

如果一个购房者想在90平方米内购买第二套总价格为200万英镑的改良住房,他必须在过去缴纳60,000英镑的契税,但新政策出台后只需缴纳20,000英镑。如果面积超过90平方米,新政策出台前必须支付60,000英镑,出台后必须支付40,000英镑。

由此可见,新政的好处仍然显而易见。这就是为什么在新政策实施后的一个月内,南通市契税减少了4116万元,二手房交易营业税减少了4849万元。

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